Persönliche Verantwortung
Keine anonyme Struktur. Kein Fonds. Zwei Namen – zwei Gesichter – volle Verantwortung.
Andreas Barth
Gründer & Eigentümer
Seit über 30 Jahren Unternehmer in Südchile. Eigentümer und Betreiber einer nachhaltigen Lodge mit angeschlossenen Agrarflächen.
Raphael Barth Gebhard
Ingenieur Agrarwissenschaften
Fokus auf Bodenbewertung und nachhaltige Flächennutzung. Verbindet agrarwissenschaftliche Fachkompetenz mit operativer Erfahrung vor Ort.
Von der Anfrage bis
zum Eigentum
Was wir für Sie leisten
Von der ersten Flächenidentifikation bis zur langfristigen Betreuung – alles aus einer Hand, persönlich und diskret.
Flächenidentifikation
Persönliche Begehung, Bodenbewertung und Standortanalyse. Nur Flächen, die wir selbst kennen.
Due Diligence
Vollständige rechtliche und agrarwissenschaftliche Prüfung: Eigentumsstruktur, Lasten, Nutzungsrechte, Bodengutachten.
Strukturberatung & Transaktion
Finanzmodellierung, Strukturberatung, Koordination von Notar, Grundbuch und ggf. Gründung einer chilenischen SpA.
Bewirtschaftung
Optionale Koordination der landwirtschaftlichen Betriebsführung durch erfahrene lokale Partner – mit deutschsprachigem Reporting.
Unsere Kernregionen
in Südchile
Jede Region hat ihre eigene Charakteristik – von der Küste bis zu den Vulkanen, von intensiver Landwirtschaft bis zu unberührter Natur.
- Los Ríos – Valdivia Kernregion
- Los Lagos – Puerto Varas Kernregion
- Araucanía – Pucón Kernregion
- Weitere Lagen auf Anfrage Selektiv
Los Ríos – Region Valdivia
Das Herz des deutsch-chilenischen Kulturerbes und unsere Heimatregion seit über 30 Jahren. Fruchtbare vulkanische Böden, etablierte Milch- und Weidewirtschaft und eine gewachsene Infrastruktur machen Los Ríos zur bevorzugten Einstiegsregion für europäische Eigentümer.
Los Lagos – Puerto Varas
Die Region der Seen und Vulkane. Los Lagos verbindet außergewöhnliche Naturkulissen mit wachsendem Tourismus und stabiler agrarischer Nutzung – ideal für kombinierte Lodge- und Agrarprojekte.
Araucanía – Pucón
Vulkanische Böden höchster Qualität und eine der bekanntesten Tourismusdestinationen des Südens. Die Araucanía vereint produktive Flächen mit starkem touristischem Potenzial rund um Pucón und den Villarrica-Vulkan.
Weitere Lagen – auf Anfrage
Über unsere Kernregionen hinaus prüfen wir selektiv Objekte in angrenzenden Lagen des Südens – ausschließlich Flächen, die wir persönlich begehen und bewerten können. Sprechen Sie uns an.
Transparente Marktdaten
& Finanzmodelle
Aktuelle Preisniveaus landwirtschaftlicher Flächen in den Regionen Los Ríos / Los Lagos (Stand 2026):
| Kategorie | Preis / Hektar | Besonderheit |
|---|---|---|
| Einfaches Weideland | USD 4.000 – 6.500 | Hohe Flächenverfügbarkeit |
| Weideland mit Infrastruktur | USD 6.500 – 9.000 | Direktbewirtschaftung möglich |
| Hochwertige Agrarflächen | USD 9.000 – 14.000 | Gemischte Nutzung, Export |
| Deutschland (Vergleich) | EUR 25.000 – 40.000 | Begrenzte Verfügbarkeit |
Typische Erwerbsnebenkosten: 2–4 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Due Diligence).
Eckdaten
Preis/Hektar: Chile vs. Deutschland
Tourismusobjekte in Südchile verbinden operative Cashflows mit landschaftlicher Einzigartigkeit. Unsere eigene Lodge mit angeschlossenen Agrarflächen ist seit über 30 Jahren der beste Beweis: Wir beraten nicht aus der Theorie, sondern aus dem eigenen Betrieb heraus.
„Ein Landhaus ist mehr als ein Gebäude. Es ist Haltung."
Barth Landhaus Chile
Unser Zugang
Exit-Optionen
Beispielrechnung 100 Hektar – konservatives Szenario (Rinder + Futter):
| Parameter | Konservatives Szenario |
|---|---|
| Kaufpreis pro Hektar | USD 7.000 |
| Gesamtinvestition (100 ha) | USD 700.000 |
| Jährl. Bruttoertrag pro ha | USD 900 |
| Gesamtbruttoertrag p.a. | USD 90.000 |
| Betriebskosten (ca. 40 %) | USD 36.000 |
| Netto-Betriebsergebnis | USD 54.000 |
| Netto-Rendite auf Kapital | 7,7 % p.a. |
10-Jahres-Projektion bei 4 % Wertzuwachs: ca. USD 1.036.000 Marktwert. Kombinierte Gesamtrendite (inkl. Wertzuwachs): 10–12 % möglich. Skalierbar auf 200–500 Hektar.
Rahmendaten
Wichtiger Hinweis
Alle Renditeangaben sind Projektionen auf Basis konservativer Annahmen. Keine Anlageberatung, keine Renditeversprechen. Individuelle Prüfung im persönlichen Gespräch.
Ein strategischer Standort
für Generationen
Chile zählt zu den wirtschaftlich stabilsten Ländern Lateinamerikas. Mit klar definiertem Eigentumsrecht, Rechtssicherheit für ausländische Investoren und einer stark exportorientierten Wirtschaft bietet es eine seltene Kombination aus Sicherheit und Potenzial.
Rechtssicherheit
Ausländische Investoren können landwirtschaftliche Flächen direkt oder über eine chilenische Gesellschaft (SpA) erwerben – ohne strukturelle Einschränkungen.
Wasserverfügbarkeit
Hohe natürliche Niederschlagsmengen, natürliche Wasserquellen und stabile Grundwasserreserven – Wasser als strategischer Zukunftsfaktor.
Vulkanische Böden
Außergewöhnlich fruchtbare vulkanische Böden mit hohem Humusgehalt, exzellenter Wasserspeicherfähigkeit und geringer historischer Übernutzung.
Globaler Marktzugang
Freihandelsabkommen mit über 60 Ländern. Chile fungiert als strategische Brücke zwischen Südamerika, Europa und Asien.
Attraktive Einstiegspreise
Während deutsche Agrarflächen häufig bei EUR 25.000–40.000/ha liegen, beginnt einfaches Weideland in Südchile bei USD 4.000/ha – strukturelles Aufwertungspotenzial inklusive.
Inflationsschutz
Landwirtschaftliche Flächen sind nicht reproduzierbar. Sie bieten strukturellen Inflationsschutz und Währungsdiversifikation außerhalb des Euro-Raums.
Ein Landhaus ist
mehr als ein Gebäude
„Wir vermitteln keine Produkte. Wir entwickeln und bewahren Land."
Barth Landhaus Chile steht für eine unternehmerische Verbindung zwischen deutschsprachigem Europa und Südchile. Seit über 30 Jahren leben und arbeiten wir in der Region rund um Valdivia und der Los Lagos Region. Was als nachhaltige Lodge mit angeschlossenen Agrarflächen begann, ist heute eine gewachsene Struktur aus Tourismus, Landwirtschaft und langfristiger Flächenentwicklung.
Seit über 30 Jahren in Südchile
Landwirtschaft & Natur
im Süden der Welt
Substanz. Verantwortung. Generationen.